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这个投资划不划算?

此帖于2019-07-08荣登首页

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商铺买来130万,收了三年租金共12万,接下来涨到5万/年,乐观一点每年涨一点,本来想留着养老的,算算回报率也不好高哇!那这个铺子是留着继续收租金好呢还是卖掉?
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发表于2019-07-04 14:05 只看该作者

沙发

几个平方?我的商铺相当于你租7万一年,
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发表于2019-07-04 14:11 只看该作者

板凳

这商铺投资不划算,如今后有潜力涨还可以留着,
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发表于2019-07-04 14:56 只看该作者

地板

引用:原回帖由 专业工业危废处理 于 2019-07-04 14:05 发表

1
几个平方?我的商铺相当于你租7万一年,
48.5了,是不是没什么意思?
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发表于2019-07-04 15:29 只看该作者

1 #

商铺回报率20-25年正常的
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发表于2019-07-04 15:39 只看该作者

2 #

引用:原回帖由 专业工业危废处理 于 2019-07-04 14:11 发表

1
这商铺投资不划算,如今后有潜力涨还可以留着,
一般怎样的投资是划算的?
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发表于2019-07-04 15:46 只看该作者

3 #

300w 租8万也有
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发表于2019-07-04 15:56 只看该作者

4 #

引用:原回帖由 波杰BIUBIUBIU 于 2019-07-04 15:29 发表

1
商铺回报率20-25年正常的
我感觉我的铺子不行
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发表于2019-07-04 15:57 只看该作者

5 #

引用:原回帖由 专业工业危废处理 于 2019-07-04 14:11 发表

1
这商铺投资不划算,如今后有潜力涨还可以留着,

引用:原回帖由 三点就爱困 于 2019-07-04 15:39 发表

2
一般怎样的投资是划算的?
外铺,回报率少于25年才行,
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发表于2019-07-04 15:57 只看该作者

6 #

引用:原回帖由 微凉之夏?@微信 于 2019-07-04 15:46 发表

1
300w 租8万也有
你是叫我继续租别卖?
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发表于2019-07-04 15:59 只看该作者

7 #

引用:原回帖由 专业工业危废处理 于 2019-07-04 14:11 发表

1
这商铺投资不划算,如今后有潜力涨还可以留着,

引用:原回帖由 三点就爱困 于 2019-07-04 15:39 发表

2
一般怎样的投资是划算的?

引用:原回帖由 专业工业危废处理 于 2019-07-04 15:57 发表

3
外铺,回报率少于25年才行,
25年我好像也差不多,难道留着?
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发表于2019-07-04 16:12 只看该作者

8 #

130w买来能租45w还不错吧 我也不是很懂
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发表于2019-07-04 16:26 只看该作者

9 #

现在都有网购,门面只适合服务业,以后门面需求会越来越少
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发表于2019-07-04 16:32 只看该作者

10 #

傻,商铺租金不跌都笑掉大牙了
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发表于2019-07-04 16:34 只看该作者

11 #

引用:原回帖由 一枯一荣一人生 于 2019-07-04 16:32 发表

1
傻,商铺租金不跌都笑掉大牙了
确实的
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发表于2019-07-04 16:41 只看该作者

12 #

比买房出租好,花十几万装修租个二千多
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发表于2019-07-04 16:50 只看该作者

13 #

一个熟人前些年买了两间商铺一共400多万,刚开始空了几年没出租,这几年出租一年房租才8万块,想卖掉市场出价只有260万了,真是亏惨了
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发表于2019-07-04 16:51 只看该作者

14 #

引用:原回帖由 是洋葱我加了洋葱 于 2019-07-04 16:50 发表

1
一个熟人前些年买了两间商铺一共400多万,刚开始空了几年没出租,这几年出租一年房租才8万块,想卖掉市场出... 查看原回帖>>
商铺很难卖的,税特别高
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发表于2019-07-04 16:54 只看该作者

15 #

引用:原回帖由 是洋葱我加了洋葱 于 2019-07-04 16:50 发表

1
一个熟人前些年买了两间商铺一共400多万,刚开始空了几年没出租,这几年出租一年房租才8万块,想卖掉市场出... 查看原回帖>>
买的人也都不傻的
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发表于2019-07-04 16:54 只看该作者

16 #

在租金涨到周边同类型比较最贵的时候卖最好。当初金佩对面租金十几二十万超越富士路银座街,现在凉凉。商铺真是几年河东几年河西。
雾霾
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发表于2019-07-04 16:55 只看该作者

17 #

很不错啊
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发表于2019-07-04 17:43 只看该作者

18 #

那算算买那种大额存单4%多的利息也有5万多一年,觉着这商铺以后能涨价卖出去就继续收租金好了,没升值空间就卖掉好了
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发表于2019-07-04 17:44 只看该作者

19 #

引用:原回帖由 是洋葱我加了洋葱 于 2019-07-04 16:50 发表

1
一个熟人前些年买了两间商铺一共400多万,刚开始空了几年没出租,这几年出租一年房租才8万块,想卖掉市场出... 查看原回帖>>

引用:原回帖由 小喵1215 于 2019-07-04 16:54 发表

2
买的人也都不傻的
前些年房价炒的腻害,买在了最高峰
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发表于2019-07-04 17:45 只看该作者

20 #

引用:原回帖由 白夜星光 于 2019-07-04 17:43 发表

1
那算算买那种大额存单4%多的利息也有5万多一年,觉着这商铺以后能涨价卖出去就继续收租金好了,没升值空间就... 查看原回帖>>
还有如果稍微懂一点基金的话,能坚持长期定投指数基金,年复合收益率至少10%几了
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发表于2019-07-04 17:54 只看该作者

21 #

引用:原回帖由 白夜星光 于 2019-07-04 17:43 发表

1
那算算买那种大额存单4%多的利息也有5万多一年,觉着这商铺以后能涨价卖出去就继续收租金好了,没升值空间就... 查看原回帖>>

引用:原回帖由 白夜星光 于 2019-07-04 17:45 发表

2
还有如果稍微懂一点基金的话,能坚持长期定投指数基金,年复合收益率至少10%几了
你说的很对,商铺本身不怎么升值,我这里也不能做服务业,而且我这个铺子也有局限!最多钱可以保值,但是想涨价需要时间,而且租金不会涨得特别好…但是我觉得出手也不容易,你想出别人未必要接盘的呢
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发表于2019-07-04 17:58 只看该作者

22 #

引用:原回帖由 立夏呦 于 2019-07-04 16:26 发表

1
现在都有网购,门面只适合服务业,以后门面需求会越来越少
服务业才会涨租金,别的没那么容易涨
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发表于2019-07-04 18:17 只看该作者

23 #

突然想到路桥玉宏半岛花园的商铺 目前价格有可能比十多年前差不多吧
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发表于2019-07-04 18:30 只看该作者

24 #

引用:原回帖由 newkaza_19 于 2019-07-04 18:17 发表

1
突然想到路桥玉宏半岛花园的商铺 目前价格有可能比十多年前差不多吧
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发表于2019-07-04 18:30 只看该作者

25 #

引用:原回帖由 布克蓝卡斯特 于 2019-07-04 16:54 发表

1
在租金涨到周边同类型比较最贵的时候卖最好。当初金佩对面租金十几二十万超越富士路银座街,现在凉凉。商铺... 查看原回帖>>
商铺确实不是一般人能玩得起的
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发表于2019-07-04 18:31 只看该作者

26 #

引用:原回帖由 是洋葱我加了洋葱 于 2019-07-04 16:50 发表

1
一个熟人前些年买了两间商铺一共400多万,刚开始空了几年没出租,这几年出租一年房租才8万块,想卖掉市场出... 查看原回帖>>

引用:原回帖由 小喵1215 于 2019-07-04 16:54 发表

2
买的人也都不傻的

引用:原回帖由 是洋葱我加了洋葱 于 2019-07-04 17:44 发表

3
前些年房价炒的腻害,买在了最高峰
400万前几年买住宅赚大发了,我也是的
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